Alten Bodenbelag entfernen

Bei alten Platten, Klebstoffen und Unterlagen lässt sich die Materialzusammensetzung anhand eines Fotos oder der Farbe allein nicht feststellen. Unbekannte Schichten sollten weder trocken abgeschliffen noch probeweise großflächig abgebrochen werden. Besteht ein Verdacht auf belastete Baustoffe, wird vor einem Eingriff der erforderliche fachkundige Befund geklärt. Ein Standardpreis für das Aufnehmen eines losen Belags deckt spezielle Schadstoffarbeiten nicht ab. Geben Sie Hinweise auf frühere umgebaute Räume gleich bei der Anfrage weiter.

Bei 16 m² schwimmendem Belag ergeben 10,20 € brutto je m² zusammen 163,20 € für das Aufnehmen. Dazu kommen für zwölf Meter zugängliche, geschraubte Sockel bei 4,20 € je Meter weitere 50,40 €. Die Summe von 213,60 € umfasst diese zwei Positionen. Einbauschränke, verklebte Unterlagen oder bereits schadhaftes Parkett können weitere Arbeit erfordern. In einem bewohnten Haushalt bleibt außerdem zu klären, wohin Material und Möbel für die kurze Zeit bis zur neuen Verlegung kommen.

Die wichtigste Frage zu einem alten Boden lautet oft, welche Höhe der neue Boden am Ende haben soll. Muss der Übergang zur Wohnungstür erhalten bleiben? Schließt der neue Belag an einen historischen Parkett an? Soll zwischen Bad und Gang eine möglichst geringe Schwelle entstehen? Diese Angaben bestimmen mit, wie viel vom vorhandenen Aufbau entfernt werden muss. Wer pauschal den gesamten Boden bis zur Rohdecke beauftragt, kann brauchbare Schichten unnötig verlieren. Umgekehrt genügt das Abschlagen von Fliesen möglicherweise nicht, wenn später Raum für eine neue Konstruktion gebraucht wird.

Beschreiben Sie deshalb das gewünschte Ergebnis und den heute bekannten Zustand getrennt. Ein Foto zeigt den Belag. Es zeigt selten, was darunterliegt. Hilfreich sind ein vorhandener Aufbauplan, ein älterer Befund, Unterlagen über Fußbodenheizung oder eine bereits zugängliche Schnittstelle an einer Tür. Liegt ein freigegebener Einblick in den Aufbau vor, geben Sie an, aus welchem Raum er stammt. Eine Wohnung mit einheitlich aussehenden Oberflächen kann in Küche, Bad und Wohnraum sehr unterschiedliche Untergründe haben. Eine einzige beobachtete Schicht ist kein sicherer Beleg für den Aufbau im ganzen Geschoß.

Bei einem schwimmend verlegten Laminat sind die Elemente üblicherweise anders mit dem Untergrund verbunden als bei einem geklebten keramischen Belag. Darunter können eine Unterlage, ein Estrich und weitere Schichten liegen. Der Estrich ist der lastverteilende Teil des Bodenaufbaus, auf dem der Belag liegen kann. Die Rohdecke ist Teil der Gebäudekonstruktion. Beide sollten in einer Abbruchbeschreibung deutlich benannt werden. Ein Auftrag, der beim tragfähigen Estrich endet, hat ein anderes Ziel als die Entfernung des Estrichs bis zur darunterliegenden Schicht.

Auch die Dämm- oder Trennlage ist eine eigene Frage. Soll eine zugängliche lose Lage nach dem Abtragen des Estrichs zunächst liegen bleiben? Soll sie auf Grund einer festgelegten Planung entfernt und getrennt bereitgestellt werden? Ist ihr Material sicher bekannt? Vermerken Sie den gewünschten Arbeitsstand im Angebot. Eine Fläche kann vollständig vom Estrich befreit sein und trotzdem für den nächsten Aufbau noch eine weitere Vorleistung benötigen. Ein genauer Übergabepunkt verhindert, dass die nächste Firma an einem vermeintlich fertigen Boden unerwartet eine alte Schicht vorfindet.

Erstellen Sie bei der Vorbereitung eine kleine Tabelle pro Raum. Notieren Sie Länge und Breite, den sichtbaren Belag, bestehende Sockelleisten sowie die Höhe zum Nachbarraum. Vermerken Sie auch, ob Einbaumöbel, Küchenzeilen oder fixe Kästen bleiben. Unter einem über Jahre eingebauten Schrank kann ein anderer Boden liegen als in der freien Laufzone. Für die Arbeitsfläche ist wichtig, ob der Schrank entfernt wird und die darunterliegende Stelle zum Auftrag gehört. Nennen Sie Öffnungen und schwer zugängliche Ecken gesondert, statt einfach die gesamte Nutzfläche aus dem Mietvertrag zu übernehmen.

Messen Sie zum Beispiel ein rechteckiges Zimmer von vier mal fünf Metern. Das ergibt zwanzig Quadratmeter Grundfläche. Wenn ein fix verbauter Einbaubereich von einem mal drei Metern unangetastet bleibt, werden zunächst nur siebzehn Quadratmeter bearbeitet. An der Kante zum Einbau kann dafür ein zusätzlicher sauberer Abschluss nötig sein. Tragen Sie die verbleibende Fläche in den Plan ein und fotografieren Sie den Anschluss. Auf diese Weise kann das Angebot Fläche und Randarbeit getrennt bewerten. Bei mehreren Räumen mit unterschiedlichen Materialien ist ein eigener Mengenansatz je Aufbau aussagekräftiger als ein Durchschnitt über die ganze Wohnung.

Die Zimmermitte ist für die Beschreibung einfach. Anspruchsvoller sind Anschlüsse an Türen, Schächte, Stufen und verbleibende Wandverkleidungen. Soll der Boden bis zum bestehenden Türstock entfernt werden, ohne dessen Oberfläche zu beeinträchtigen? Ist ein Streifen unter einer Trennwand Teil des Bauauftrags oder soll diese Wand vollständig stehen bleiben? Befindet sich an einer Balkontür eine niedrige Schwelle, deren Abdichtung beim Rückbau erhalten werden muss? Diese Fragen betreffen häufig kleine Flächen, können aber zusätzlichen Zeitbedarf und die Reihenfolge erheblich beeinflussen.

Ein Beispiel ist der Übergang von einer Küche mit Fliesen zum erhaltenen Fischgrätparkett im Gang. Unter einer Schwellenleiste können beide Beläge auf unterschiedlichem Niveau enden. Der Rückbau soll im Küchenbereich enden. Halten Sie die genaue Schnittlinie fest und klären Sie den Schutz des Parketts auf dem Transportweg. Für den neuen Aufbau ist entscheidend, ob der Parkett an dieser Stelle auf seiner jetzigen Höhe bleibt. Eine aussagekräftige Skizze zeigt deshalb nicht nur die Küche, sondern auch die Türöffnung und einen schmalen Streifen des angrenzenden Raums.

Eine kleine Fläche kann bei einem schweren Bodenaufbau viel Material ergeben. Zehn Quadratmeter Estrich mit fünf Zentimetern Schichtdicke entsprechen geometrisch einem halben Kubikmeter eingebautem Material. Das ist eine brauchbare Angabe zur Größe des Bauteils. Es ist weder ein verlässliches Gewicht noch das spätere lose Ladevolumen eines Behälters. Belag, Dämmung, Stückgröße und mögliche Fremdstoffe verändern die praktische Bereitstellung. Der für die spätere Übernahme zuständige Betrieb benötigt die konkreten Materialangaben und eigene Bedingungen zur zulässigen Befüllung.

Beschreiben Sie den Weg vom Zimmer bis zum vereinbarten Sammelplatz. Können die Arbeitskräfte ebenerdig gehen, muss eine Stiege benutzt werden oder ist ein geeigneter Lift ausdrücklich freigegeben? Ist im Gebäude Platz für eine vorübergehende getrennte Ablage? Auf einer Decke dürfen schwere Materialien nicht beliebig zwischengelagert werden. Welche Bereiche dafür geeignet sind, ist am Objekt abzuklären. Der bauliche Rückbau, die innere Bereitstellung und die vereinbarte Abholung gehören als einzelne Aufgaben in die Beauftragung. Zu einer Flächenposition ohne äußere Abfuhr darf der Preis eines ungeklärten Entsorgungswegs nicht einfach hinzugedacht werden.

Ein Boden ist nach dem Abtrag nicht automatisch bereit für jeden neuen Belag. Der Folgeauftrag kann einen ebenen, sauberen und für Kleber geeigneten Untergrund verlangen. Bei einem neuen mehrschichtigen Aufbau kann wiederum eine genau definierte Rohbauhöhe erforderlich sein. Besprechen Sie früh mit dem Folgebetrieb, welche Beschaffenheit er zur Übernahme braucht und wer verbleibende Kleberreste, Unebenheiten oder lokale Schadstellen beurteilt. So lässt sich das Angebot für den Rückbau auf das konkrete Ziel beziehen, ohne unnötige Arbeit doppelt zu vergeben.

Vereinbaren Sie nach dem Freilegen einen Zeitpunkt für das Kontrollmaß. An mehreren festen Punkten lässt sich prüfen, wie viel Höhe für den neuen Aufbau zur Verfügung steht. Ein großer Raum kann entlang einer Wand ausreichend Höhe haben und an einer anderen Stelle enger werden. Addieren Sie bei der Planung alle vorgesehenen Schichten und achten Sie auf Anschlüsse an Bestandsräume. Besonders bei bestellten Türen, Küchen oder Einbaumöbeln muss klar sein, welches Maß bereits endgültig ist. Andernfalls kann eine frühe Bestellung spätere Anpassungen nach sich ziehen, obwohl der alte Boden wie vereinbart entfernt wurde.

Soll lediglich ein schmaler Teil des Bodens für eine bereits geplante Leitungsführung geöffnet werden, ist die volle Raumfläche für das Angebot kaum hilfreich. Beschreiben Sie den Verlauf mit Anfang und Ende, die Breite des freizulegenden Streifens und alle Einbauten entlang der Strecke. Ein Streifen mit mehreren Richtungswechseln und Anschlüssen an Türen verlangt andere Randarbeiten als eine zusammenhängende freie Fläche. Klären Sie die Freigabe für die technische Leitung und die Zuständigkeit für das spätere Schließen. So ist bereits vor der Bestellung erkennbar, ob eine übliche Quadratmeterposition passt oder ob für den gezielten Eingriff ein eigener Leistungsumfang vereinbart werden muss.

Tritt während des Rückbaus ein unbekannter Belag oder eine schwarze Kleberschicht zutage, gehört die weitere Beurteilung zu den zuständigen Fachleuten. Ein unbekanntes Material sollte nicht allein für die Fortsetzung eines Zeitplans weiter bearbeitet werden. Notieren Sie den Fundort, die betroffene Größe und ob es sich um eine begrenzte Stelle oder einen durchgängigen Aufbau handelt. Arbeiten am betroffenen Abschnitt und die spätere Materialzuordnung lassen sich erst mit geklärter Grundlage erneut festlegen. Andere räumlich getrennte, bereits freigegebene Abschnitte können gesondert betrachtet werden.

Für die Abnahme sind Fotos von den Übergängen und ein übersichtlicher Raumplan hilfreich. Markieren Sie, an welchen Stellen ein anderer Aufbau vorgefunden wurde und welche Restschichten vereinbarungsgemäß in der Konstruktion bleiben. Legen Sie auch fest, wann ein temporärer Schutz entfernt werden darf, damit die nächste Materiallieferung den bereits erhaltenen Gang nicht beschädigt. Senden Sie uns für die erste Einschätzung Fläche, vermutete Schichtdicke, Lage des Raums und gewünschte Zielhöhe. Je verständlicher die Beschreibung der nächsten Nutzung ist, desto klarer lässt sich festlegen, wie weit der Bodenaufbau in Ihrem Wiener Objekt abzutragen ist.

Bezeichnen Sie die vereinbarte Abtragstiefe auch an der Schwelle zum benachbarten Raum. Dort lässt sich später nachmessen, ob genug Höhe für den geplanten Aufbau zur Verfügung steht.

Wenn bei Belastung eine zusammenhängende Zone schwingt, richtet sich die Untersuchung auch auf den Unterboden. Je nach Bauzeit und früheren Umbauten können unter dem Parkett Bretter, Polsterhölzer, Schüttungen oder eine spätere Estrichlösung liegen. Ein Knarren an der Tür gibt noch keinen verlässlichen Aufschluss über den Zustand der tragenden Decke. Beobachten Sie, ob die Bewegung ausschließlich an einem früheren Durchbruch oder über den gesamten Raum spürbar ist und ob sich seit einer Änderung an der Wohnung etwas verändert hat.

Ein neuer Belag über einem nachgiebigen Aufbau kann dieselbe Bewegung übernehmen. Bevor eine zusätzliche Schicht angeboten wird, lassen Sie sich deshalb erklären, wie Festigkeit und Ebenheit geprüft werden. Sobald tragende Teile betroffen sein könnten, ist eine Beurteilung durch die dafür befugte Fachperson erforderlich. Auch die Last eines neuen Aufbaus und der Schallschutz zum darunterliegenden Raum können die Auswahl bestimmen. Eine technisch nachvollziehbare Alternative beschreibt, welche Schichten bleiben, welche ergänzt würden und welche Auswirkungen der fertige Aufbau auf Türen, Schwellen und benachbarte Räume hätte.

Das Abnehmen eines schwimmenden Klickbelags endet dort, wo die alte Deckschicht aufgenommen ist. Entfernen von festem Kleber, Schleifen, Ausgleich, Entsorgung und Einbau des neuen Bodens können gesonderte Arbeiten sein. Vereinbaren Sie einen konkreten Übergabepunkt. Soll der Raum besenrein und zugänglich sein oder bereits einen belegreifen Untergrund für Klebevinyl haben? Zwischen diesen beiden Ergebnissen können mehrere Arbeitsgänge liegen. Wir beschreiben, was im Angebot enthalten ist und worüber erst nach dem Öffnen entschieden werden kann.

Oft verläuft der Transportweg aus einem ausgebauten Zimmer über einen erhaltenswerten Gangboden. Auf diesen Flächen planen wir passenden Schutz und eine sinnvolle Lagerstelle. Scharfe Leisten, Nägel und lose Beschläge werden getrennt bereitgelegt. Soll ein historischer Sockel wieder montiert werden, wird er nach Raum und Wandseite gekennzeichnet. Die spätere Verlegung gelingt leichter, wenn vorhandene Türblätter, Profile und Griffbeschläge ebenfalls zuordenbar bleiben.

Es kann sich lohnen, die Möglichkeit zu prüfen. Der Zustand der Nutzschicht, Art und Haftung des Klebers sowie vorhandene Schäden bestimmen, ob eine Aufarbeitung sinnvoll ist. Bei unbekanntem Material wird vor einer Öffnung die fachgerechte Vorgehensweise geklärt.

Das lässt sich aus dem Alter des alten Bodens allein nicht ableiten. Belag, Untergrund und vorgesehene Verklebung stellen unterschiedliche Anforderungen. Der Folgeaufbau wird erst auf einem dafür freigegebenen Untergrund ausgeführt.

Bei einer Beauftragung als Generalunternehmer gibt es einen Vertragspartner für die darin aufgezählten Leistungen. Nicht automatisch enthalten sind Planung, Einreichung oder Arbeiten, die Sie separat vergeben. Prüfen Sie, wer Ihnen den Preis anbietet, wer auf der Baustelle koordiniert und an wen Sie sich nach der Übergabe wenden können.

Das hängt von der vereinbarten Beauftragung ab. Wir halten vor dem Baustart fest, wer absperrt, wer die Leitungen prüft und wann die Wand geschlossen werden kann. Eigene Lieferanten, etwa Ihr Küchenstudio, kommen mit ihrem Montagetermin in denselben Ablaufplan.

Ja. Nennen Sie uns diese Betriebe vor der Kalkulation. Bei einer getrennten Vergabe gehören die Übergabepunkte schriftlich ins Angebot: zum Beispiel die geprüfte Wasserleitung vor dem Schließen der Vorwand und der belegreife Estrich vor der Parkettverlegung.

Bei Malerarbeiten oder einem Boden lassen sich oft Zimmer nacheinander freigeben. Fallen Wasser, WC oder der einzige Zugang aus, vereinbaren wir eine Ausweichlösung vor Beginn. Teilen Sie uns auch Homeoffice, Kinder und Haustiere mit, wenn diese den Ablauf beeinflussen.

Adresse, ein grober Grundriss und Ihr Wunschtermin genügen für den Anfang. Hilfreich sind außerdem ein Foto vom Zugangsweg und Bilder der Anschlüsse. Bei einer leeren Wohnung nehmen Sie den Kellerschlüssel und, falls vorhanden, die Pläne vom letzten Umbau mit.

Gehen Sie mit der vereinbarten Leistungsaufstellung durch die Räume. Öffnen Sie Türen und Fenster, prüfen Sie vereinbarte Anschlüsse und halten Sie offene Punkte mit Raum, Foto und Termin fest. Fragen Sie nach den Unterlagen und den Pflegehinweisen für frisch behandelte Flächen.

Wohnfläche allein ergibt keinen Gesamtpreis: In zwei Wohnungen mit 70 m² können einmal nur Wände und Parkett, einmal zusätzlich Leitungen, Bad und Estrich fällig sein. Für 40 m² streichfertige Wandfläche kosten zwei weiße Anstriche 552,00 € inkl. USt. Für 20 m² vorhandenes, schleifbares Parkett kommen beim Schleifen und Ölen 984,00 € hinzu. Decke, Möbeltransport und Reparaturen sind in diesen beiden Positionen nicht enthalten.

Schauen Sie an den Rändern der Hauptarbeit nach: Wer räumt die Möbel weg? Wer nimmt Sockelleisten ab, schließt Schlitze und führt Bauschutt ab? Ein fehlender Türanschluss kann auch einen neuen Boden verteuern. Wir weisen solche Leistungen nach Stück, Laufmeter oder Fläche aus.

Ja, wenn sich die Abschnitte technisch trennen lassen. Leitungen unter den neuen Fliesen gehören in den ersten Abschnitt, ein später austauschbarer Spiegelschrank kann warten. Vereinbaren Sie vorab einen nutzbaren Zwischenstand und welche Anfahrt oder Einrichtung bei der zweiten Etappe nochmals anfällt.