WC und Gäste-WC komplett sanieren in Wien

Wenn die vorhandene Keramik gut platziert ist und die Anschlüsse bleiben, kann eine Erneuerung am gleichen Ort wirtschaftlich sein. Ein wandhängendes WC erleichtert das Wischen unter der Schüssel. Es braucht aber ein geeignetes Trag- und Spülsystem, passende Anschlüsse und Platz für die Vorwand. Die Höhe und Tiefe der Konstruktion richten sich nach dem gewählten Element und der Einbausituation. Der spätere Wandbelag kommt hinzu. Zeichnen Sie die Vorderkante der fertigen Wand und dann die tatsächliche Ausladung der Keramik ein. Erst dieses Gesamtmaß zeigt, wie viel Platz vor dem WC bleibt.

Eine halbhohe Vorwand schafft eine Ablage, nimmt dem Raum aber Tiefe. Wer die Konstruktion bis zur Decke führt, erhält dafür eine geradlinige Fläche mit weniger sichtbaren Kanten. In einer schmalen Toilette kann auch eine kleine Nische an geeigneter Stelle Stauraum schaffen. Ihre Lage muss zu den Leitungen und zum Spülkasten passen. Besprechen Sie vor der Montage, wo die Betätigung sitzt und wie der Servicezugang funktioniert. Betätigungsplatten sind an bestimmte Spülkastenserien gebunden. Das Wunschmodell für die sichtbare Oberfläche sollte deshalb feststehen, bevor das verdeckte Element bestellt wird.

Der Installateur prüft die Lage des Abwasseranschlusses und die für eine Änderung verfügbaren Höhen. Ein WC um wenige Zentimeter zu versetzen kann einfach sein, es kann bei ungünstigem Anschluss aber auch eine neue Vorwand oder eine andere Leitungsführung erfordern. Wenn ein bisheriger Bodenabgang durch einen Wandanschluss ersetzt werden soll, hilft ein Foto der alten Keramik nur begrenzt. Klären Sie, welche Teile beim Ausbau sichtbar werden und wie mit einer überraschenden Leitungsführung umgegangen wird. Bei einem gemeinsamen Fallstrang in einem Mehrparteienhaus gehört die Abstimmung mit der Hausverwaltung dazu.

Ein kleines innenliegendes WC braucht auch eine passende Lüftung. Vorhandener Schacht, Nachströmung, Schaltung und die gewählte Leuchte sollten gemeinsam betrachtet werden. Eine neue abgehängte Decke kann Leitungen aufnehmen, verändert aber die Raumhöhe und den Zugang für Wartung. Überlassen Sie Änderungen an elektrischen Anschlüssen dem zuständigen Fachbetrieb. Wenn Sie später ein Dusch-WC verwenden möchten, sprechen Sie Stromversorgung, Wasseranschluss und das gewählte Modell bereits bei der Rohinstallation an. Es ist wesentlich einfacher, diese Frage vor dem Verfliesen zu klären als hinterher in einer frisch belegten Wand.

Ein ruhiges Fugenbild unterstützt oft den schmalen Raum. Großformatige Fliesen können dafür geeignet sein, wenn ihre Teilung zu Wänden und Einbauten passt. Eine sehr große Platte mit mehreren tiefen Ausschnitten um Spülplatte und Waschtisch kann deutlich aufwendiger werden als ein mittleres Format. Lassen Sie die Fugen in einer Wandansicht einzeichnen und prüfen Sie, wo besonders schmale Streifen entstehen. Eine ruhige helle Farbe wirkt anders, wenn Decke, Tür und Boden ebenfalls hell sind. Vergleichen Sie Muster im tatsächlichen Raum und bei der später verwendeten Lichtfarbe.

Die Höhe des Fliesenspiegels können Sie nach Nutzung, Pflege und Gestaltung wählen. Ein gut abwischbarer Bereich hinter dem Handwaschbecken und an der WC-Wand ist praktisch. Eine halbhoch geflieste Wand braucht eine sauber ausgebildete obere Kante und eine passende Beschichtung darüber. Raumhohe Fliesen sparen diese Trennung, erhöhen aber Materialmenge, Zuschnitt und Verlegearbeit. Markieren Sie die möglichen Oberkanten mit Malerkrepp und prüfen Sie ihre Beziehung zu Fensterbank, Spiegel, Spülplatte und Vorwand. Eine durchgehende Linie lässt den kleinen Raum oft aufgeräumter wirken als mehrere Abschlüsse knapp nebeneinander.

Vor dem Entfernen des alten Belags muss geklärt sein, welche Einbauten bestehen bleiben und welche Anschlüsse freigeschaltet wurden. Oft zeigt sich erst unter den Fliesen, ob der alte Putz ausreichend fest ist. Ein gut haftender Wandaufbau braucht eine andere Vorbereitung als bröseliger Putz, von dem sich größere Teile mit dem Belag lösen. Fragen Sie, welche Vorarbeiten im Angebot schon enthalten sind und wie zusätzliche Ausgleichsflächen gemessen werden. In älteren Gebäuden klärt man einen möglichen Schadstoffverdacht, bevor unbekannte Kleber oder Beschichtungen mechanisch bearbeitet werden.

Auch ein kleines WC kann das ganze Haus während der Arbeit betreffen. Wenn es die einzige Toilette ist, brauchen Sie eine nutzbare Alternative für die Ausbau-, Trocknungs- und Montagezeit. In einer Wohnung mit zwei WCs lässt sich die Sperre anders organisieren als in einem Lokal mit Publikumsverkehr. Vereinbaren Sie, wann die vorhandene Keramik außer Betrieb geht und wer den neuen Anschluss wieder freigibt. Berücksichtigen Sie bei einem engen Stiegenhaus die Anlieferung neuer Platten und den Abtransport des Rückbaus. Rohrarbeiten und Staubtransport sollten möglichst gut mit der Nutzung der Nachbarräume vereinbar sein.

Für das gerade Verfliesen einer vorbereiteten WC-Vorwand bis zum vereinbarten Standardformat beträgt der Preis 76,80 Euro brutto je Quadratmeter einschließlich der beschriebenen Verlegestoffe. Bei fünf Quadratmetern ergibt diese Position 384 Euro. Für zwei einfache runde Rohrdurchführungen zu je 26,40 Euro kommen 52,80 Euro hinzu. Die beiden Arbeiten kosten damit zusammen 436,80 Euro brutto. Die Keramikfliesen, ein besonderer rechteckiger Ausschnitt für die Betätigung, Profile, Unterkonstruktion und Sanitäranschlüsse sind in diesen beiden Positionen nicht enthalten. Eine fertig eingebaute und belegreife Vorwand wird vorausgesetzt.

Für ein komplettes Gäste-WC gehören weitere Kosten auf die Liste. Dazu zählen Demontage, Transport und Entsorgung, gegebenenfalls neue Leitungen, Montageelement, Verkleidung, Bodenaufbau, Wandbelag, Farbe, Lüftung und Beleuchtung sowie Keramik, Armatur und deren Einbau. Bei einer Ausstattung aus einer konkreten Serie lassen sich diese Positionen verlässlich mit Menge und Artikelbezeichnung versehen. Eine Pauschale ohne benannten Spülkasten, Waschtisch und Umfang der Leitungsarbeiten ist schwer zu vergleichen. Fragen Sie auch, welcher Betrieb nach den Fliesenarbeiten zurückkommt und die Sanitärgegenstände endgültig montiert. Dafür braucht es ein passendes Zeitfenster und einen ausreichend belastbaren Untergrund.

Sobald eine Dusche geplant wird, ändert sich die Nutzung des Raums wesentlich. Ablauf, Gefälle, Anschlusshöhen und eine für die Wasserbeanspruchung geeignete Abdichtung müssen zusammenpassen. Eine Glaswand oder ein Vorhang braucht Platz, und der trockene Bereich vor dem WC sollte nach der Benutzung der Dusche ausreichend nutzbar bleiben. Zeichnen Sie die Bewegungen beim Einsteigen, Abtrocknen und Öffnen der Tür ein. Ob der Grundriss funktioniert, entscheidet sich nicht allein an der Zahl der Quadratmeter. Ein breiter flacher Raum kann dafür besser geeignet sein als ein ebenso großer schmaler Schlauch.

Denken Sie bei einer ebenerdigen Dusche früh an die Aufbauhöhe. Wird der Boden des ganzen Raums angehoben, kann an der Eingangstür eine unerwünschte Schwelle entstehen. Planen Sie deshalb mit einem Schnitt, in dem der bestehende Abfluss, die fertigen Bodenhöhen und das Gefälle tatsächlich eingezeichnet sind. An Wandanschlüssen und Durchführungen werden passende Abdichtungsdetails vorgesehen. Elastische sichtbare Anschlussfugen erfüllen eine andere Aufgabe. Wenn der Raum auch von Personen mit eingeschränkter Beweglichkeit genutzt werden soll, sind die konkret benötigten Flächen, Hilfsmittel, Haltegriffe und die baulichen Voraussetzungen dafür mitzuplanen.

Probieren Sie den Raum so aus, wie Sie ihn später nutzen. Öffnen Sie die Tür, setzen Sie sich auf das WC, greifen Sie zum Papierhalter und waschen Sie die Hände. Läuft Wasser vom Beckenrand Richtung Türstock? Kann die WC-Bürste zum Reinigen herausgenommen werden? Ist der Lüfter ungünstig laut oder lässt sich die Spülplatte für den vorgesehenen Zugang nicht frei bedienen? Solche Punkte sind bei der Abnahme leicht zu zeigen. Jedes Bauteil kann für sich richtig montiert sein, während der Raum insgesamt an einer kleinen Kollision scheitert.

Heben Sie die Bezeichnungen für Armatur, WC-Sitz, Spülkasten, Betätigung, Fliesenserie, Fugenfarbe und Lüfter auf. Einige Restfliesen mit gleicher Charge helfen bei späteren Reparaturen. Ein Foto der offenen Vorwand vor ihrer Beplankung erleichtert das Wiederfinden von Leitungswegen und Befestigungsbereichen. Bewahren Sie dieses Foto zusammen mit Raumplan und Rechnungen auf. Bei einer vermieteten Wohnung ist zudem praktisch, der Hausverwaltung oder den Mietern zu zeigen, wo sie im Störungsfall Wasser abstellen können und an wen sie sich für eine Reparatur wenden sollen.

Das hängt vor allem davon ab, ob Sie Bad, WC und Wohnungstür während der Arbeiten erreichen können. Ein fertiger Boden im Wohnzimmer hilft wenig, wenn jedes weitere Material durch diesen Raum getragen werden muss. Ein freies Schlafzimmer nützt nur, wenn es sicher erreichbar ist. Statt die Zimmer einfach nacheinander abzuhaken, betrachten Sie Wohnung, Zugänge und Alltag gemeinsam. Wer muss morgens das Haus verlassen? Wo wird gearbeitet, geschlafen und gekocht? Welche Bereiche brauchen Personen mit eingeschränkter Beweglichkeit jederzeit? Notieren Sie diese Bedingungen, bevor Sie den ersten Raum festlegen.

Benennen Sie die Tätigkeiten, bei denen eine vorübergehende Abwesenheit sinnvoll sein kann, und die Räume, die grundsätzlich getrennt bearbeitet werden können. Eine Wandreparatur in einem abgeschlossenen Zimmer lässt sich anders organisieren als ein neuer Boden im einzigen Vorraum. Für eine Wohnung mit nur einem WC ist die Nutzbarkeit des Sanitärbereichs ein fester Terminpunkt. Gesundheits- und Sicherheitsfragen, offene Leitungen oder umfangreiche Staubentwicklung können die weitere Nutzung einzelner Bereiche ausschließen. Der tatsächlich sichere und zumutbare Ablauf ist mit den beteiligten Fachleuten am Objekt abzustimmen.

Zeichnen Sie den Grundriss und markieren Sie an jedem Tag mindestens einen sicheren Weg zwischen Eingang, Rückzugsraum und den notwendigen Einrichtungen. Für eine Dreizimmerwohnung kann die erste Etappe ein leeres Arbeitszimmer sein. Dort werden die vorgesehenen Arbeiten zusammenhängend fertiggestellt. Erst nach der Freigabe zieht ein Teil des Haushalts um. In der Zwischenzeit bleiben andere Räume als Lager oder für den alltäglichen Gebrauch verfügbar. Dieses Vorgehen ist besonders dort hilfreich, wo schwere Kästen oder Geräte nicht mehrfach umgestellt werden sollen.

Sehen Sie die Lagerfläche kritisch an. Ein Zimmer, in dem bereits alle Möbel aneinanderstehen, ist für Material, Werkzeug und eine sichere Passage schnell zu eng. Messen Sie größere Stücke vorab. Ein Schrank passt vielleicht an die Wand des Ausweichzimmers, aber seine Türen lassen sich wegen der davor stehenden Kartons nicht mehr öffnen. Packen Sie Dinge, die während der Bauzeit benötigt werden, getrennt und zugänglich. So muss später niemand durch einen gesperrten Arbeitsbereich gehen, nur weil Medikamente, Schlüssel, Schulmaterial oder wichtige Dokumente in der falschen Schachtel gelandet sind.

Eine sinnvolle Planung braucht die tatsächlich verwendeten Objekte, die Türbewegung und die benötigten freien Flächen. Gebäudeart, öffentliche Nutzung und Anforderungen an Barrierefreiheit können weitere Vorgaben auslösen. Übernehmen Sie deshalb kein pauschales Mindestmaß aus einem fremden Grundriss. Lassen Sie das lichte Fertigmaß zwischen den gefliesten Wänden mit der gewählten Ausstattung und den für das Vorhaben geltenden Anforderungen prüfen.

Die günstige Höhe hängt von den Nutzern, der Bauart des Beckens und einer möglichen Nutzung im Sitzen ab. Ein Aufsatzbecken auf einer Konsole verändert mit seiner eigenen Höhe die Oberkante. Vereinbaren Sie das fertige Maß ab Oberkante Fertigboden und prüfen Sie es vor der Montage. Armatur, Spiegel, Ablauf und eine darunter vorgesehene Ablage werden dazu passend angeordnet.

Die einfache Vorwandposition und die Stückpreise für Ausschnitte können Sie mit Ihren Mengen kalkulieren. Der Gesamtbetrag hängt vom Rückbau, Leitungsverlauf, Zustand des Untergrunds und den ausgewählten Sanitärobjekten ab. Wenn die Anschlüsse bleiben, kann das Angebot deutlich weniger Installationsarbeit enthalten als beim Wechsel von einem Bodenabgang auf eine neue Vorwand mit wandhängendem WC.

Eine sinnvolle Oberkante orientiert sich am Bereich um das Becken, an der Höhe der Vorwand und am gewünschten Pflegeaufwand. Raumhohe Fliesen und ein halbhoher Spiegel sind für einen Raum ohne Dusche unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Bei zusätzlicher Dusche muss die Planung die Wasserbeanspruchung und den erforderlichen Aufbau je Fläche berücksichtigen. Ein Höhenmaß aus einem trockenen Gäste-WC lässt sich darauf nicht einfach übertragen.

Bei einer Beauftragung als Generalunternehmer gibt es einen Vertragspartner für die darin aufgezählten Leistungen. Nicht automatisch enthalten sind Planung, Einreichung oder Arbeiten, die Sie separat vergeben. Prüfen Sie, wer Ihnen den Preis anbietet, wer auf der Baustelle koordiniert und an wen Sie sich nach der Übergabe wenden können.

Das hängt von der vereinbarten Beauftragung ab. Wir halten vor dem Baustart fest, wer absperrt, wer die Leitungen prüft und wann die Wand geschlossen werden kann. Eigene Lieferanten, etwa Ihr Küchenstudio, kommen mit ihrem Montagetermin in denselben Ablaufplan.

Ja. Nennen Sie uns diese Betriebe vor der Kalkulation. Bei einer getrennten Vergabe gehören die Übergabepunkte schriftlich ins Angebot: zum Beispiel die geprüfte Wasserleitung vor dem Schließen der Vorwand und der belegreife Estrich vor der Parkettverlegung.

Bei Malerarbeiten oder einem Boden lassen sich oft Zimmer nacheinander freigeben. Fallen Wasser, WC oder der einzige Zugang aus, vereinbaren wir eine Ausweichlösung vor Beginn. Teilen Sie uns auch Homeoffice, Kinder und Haustiere mit, wenn diese den Ablauf beeinflussen.

Adresse, ein grober Grundriss und Ihr Wunschtermin genügen für den Anfang. Hilfreich sind außerdem ein Foto vom Zugangsweg und Bilder der Anschlüsse. Bei einer leeren Wohnung nehmen Sie den Kellerschlüssel und, falls vorhanden, die Pläne vom letzten Umbau mit.

Gehen Sie mit der vereinbarten Leistungsaufstellung durch die Räume. Öffnen Sie Türen und Fenster, prüfen Sie vereinbarte Anschlüsse und halten Sie offene Punkte mit Raum, Foto und Termin fest. Fragen Sie nach den Unterlagen und den Pflegehinweisen für frisch behandelte Flächen.

Wohnfläche allein ergibt keinen Gesamtpreis: In zwei Wohnungen mit 70 m² können einmal nur Wände und Parkett, einmal zusätzlich Leitungen, Bad und Estrich fällig sein. Für 40 m² streichfertige Wandfläche kosten zwei weiße Anstriche 552,00 € inkl. USt. Für 20 m² vorhandenes, schleifbares Parkett kommen beim Schleifen und Ölen 984,00 € hinzu. Decke, Möbeltransport und Reparaturen sind in diesen beiden Positionen nicht enthalten.

Schauen Sie an den Rändern der Hauptarbeit nach: Wer räumt die Möbel weg? Wer nimmt Sockelleisten ab, schließt Schlitze und führt Bauschutt ab? Ein fehlender Türanschluss kann auch einen neuen Boden verteuern. Wir weisen solche Leistungen nach Stück, Laufmeter oder Fläche aus.

Ja, wenn sich die Abschnitte technisch trennen lassen. Leitungen unter den neuen Fliesen gehören in den ersten Abschnitt, ein später austauschbarer Spiegelschrank kann warten. Vereinbaren Sie vorab einen nutzbaren Zwischenstand und welche Anfahrt oder Einrichtung bei der zweiten Etappe nochmals anfällt.